top of page

Bytový dům v
Hranicích

Pokud chcete jako investor vládnout celému domu a neřešit tak běžné bolístky v SVJ, tak prosím zbystřete. Máme pro vás dům po generální rekonstrukci, který je plně obsazený nájemníky a pozemek vhodný k další výstavbě

triangle.png

244 m2

tiles.png

4 jednotky

calculator.png

5,7% p.a.

_DSC0525.jpg
man.png

obsazeno nájemníky

house.png

9 500 000,- Kč

DJI_0822.jpg
Marek Cifr_edited_edited_edited.jpg

Touto nemovitostí vás provede 
Marek Cifr

_DSC0463.jpg

Co je důležité vědět 

Lokalita

Město hranice má stabilně cca 18 000 obyvatel. V okolí se zároveň nachází rozumný mix zaměstnavatelů, kteří působí v těžkém i lehkém průmyslu, kasárna AČR a vyhlášené lázně. Velký bonus je vlaková stanice 400 m od domu, která zajišťuje přímé spojení do Olomouce, Ostravy a Přerova vždy do 30 min.

Technický stav 

Dům byl v roce 2018 upraven, tak aby vyhovoval potřebám investora. Tzn. kompletně nová topná větev se samostatným kotlem pro každý byt, rozvody vody, rozvody elektřiny se samostatnými měřáky, vyvložkované komíny, plastová okna apod. Zbývá tak dodělat fasádu a případně využít podkroví.

Ekonomika

V domě se nachází 4 bytové jednotky o dispozicích 1+1, 2kk, 2+1, a 4+1. Všechny byty jsou od roku 2019 pronajaty stejným nájemníkům. Nemovitost generuje čistý příjem 35 000 Kč měsíčně s tím, že nájem nebyl několik let navyšován. Aktuální tržní výnos představuje čistý příjem 45 000 Kč / měs.

Možnost dalšího rozvoje

S dodržením odstupových vzdáleností lze uvažovat s vedlejší stavbou nebo s domem s vlastním č.p. Dům je v současné chvíli napojen na septik, ale stávající majitel je ochotný nemovitost dopojit do nové kanalizace pod příjezdovou cestou.

Domluvme si prohlídku ještě dnes.

Díky, brzy se vám ozveme! :)

Marek Cifr_edited_edited_edited.jpg

Marek Cifr
marek@realtio.cz
+420 728 178 301

© 2024 by Realtio facility, s.r.o.

bottom of page