Investiční byt v Hluku.
Prověřeno.
Byt, který si náš klient nejprve rekonstruoval sám pro sebe a následně ho 4 roky pronajímal. Dobrá poloha v rámci maloměsta v kombinaci s nedostatkem tohoto bydlení v okolí z něj dělá pohodlný vstup do této lokality.

80 m2

3+kk

ROI 4% p.a. +

3.750.000 Kč



lodžie + sklep

Co vám pomůže v rozhodování.
Poloha
Zní to možná nudně, ale panelákový byt v klidné části města na okraji průmyslové zóny, kde sídlí největší zaměstnavatelé okrese, svou investiční hodnotu prostě má. A dál není co vymýšlet. Zlínský kraj je hezký, Hluk má plnou občanskou vybavenost a navíc dýchá folklorem.
Stav SVJ
Sdružení vlastníků jednotek je zde aktivní a o dům se stará. Dřívější úvěr za revitalizaci již byl kompletně uhrazen a aktuálně probíhá jednání o realizaci nových a širších v lodžií. S touto případnou investicí je tak potřeba počítat, neb splátka budoucího úvěru bude činit cca 1 200 Kč na jednotku.
Stav bytu
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 a před několika týdny byly provedeny udržovací práce po předchozích nájemnících. Zapravení omítek, kompletní výmalba včetně seřízení oken a kuchyňské linky. V zásadě nic nebrání okamžitému stěhování dalších nájemníků.
Ekonomika
Raketový růst cen v Uherském Hradišti nutí mladší ročníky ke stěhování do okolních vesnic a maloměst. Tento byt tak lze jednoduše pronajmout za 12 500 Kč + energie a generovat tak ROI na úrovni 4% p.a.